• 不动产登记公告与不动产权利人声明有什么不同

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    2019-02-22
  • 文/best365收到邮件_best365中文_best365无法收到邮箱验证  李侠

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    一、定义

    不动产登记公告是登记机构在登记事项记载于登记簿前依法将不动产登记申请审核结果进行的程序性公示。

    不动产权利人声明是不动产权利人在不动产权证书或登记证明遗失的情况下,按照法律法规规定由不动产登记机构刊发的声明。

    二、两者的相同点

    1、两者均在不动产登记机构网站进行公示;

    2、两者均是行政相对人在申请办理相关事项的必备程序。

    三、两者的不同

    1、公示的主体不同

    不动产登记公告是以不动产登记机构的名义公示;不动产权利人声明则是以不动产权利人的名义进行公示。

    2、公示的目的不同

    不动产登记公告是依照法律法规规定合理审慎完善不动产登记的必要性程序,以使整个登记程序更加严密。

    动产权利人声明则是权利人在不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失后申请补发的必备程序,公示的目的主要是声明不动产权属证书或证明作废。

    3、公示的时间不同

    不动产登记公告的公告期不少于15个工作日;不动产权利人声明的公示期是15个工作日。

    4、公示的地点不同

    不动产登记公告在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行;不动产权利人声明在不动产登记机构门户网站公示就可。

    5、种类不同

    不动产登记公告的种类:政府组织的集体土地所有权登记;宅基地使用权及房屋所有权,集体建best365无法收到邮箱验证设用地使用权及建筑物、构筑物所有权,土地承包经营权等不动产权利的首次登记;依职权更正登记;依职权注销登记;法律、行政法规规定的其他情形。

        不动产权利人声明:不动产权属证书或登记证明遗失、灭失的情形。

    作者:李侠  西北政法大学

    专业:国际法



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