• 建设工程合同履行阶段存在哪些法律风险?

    文/best365收到邮件_best365中文_best365无法收到邮箱验证发布 观看 0

    2019-02-27
  • 文/best365收到邮件_best365中文_best365无法收到邮箱验证  韩英英

    t018b3efba8acbefda0.jpg

    建设工程合同由于其标的的特殊性,导致其存在合同内容复杂、履行期限长、合同监管严格等特点。因此在建设工程合同的履行过程中不可避免的会存在一些法律风险。下文将对此展开阐述。

    1、非法转包、违法分包风险

    《合同法》第272条规定“发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分给几个承包人。”“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人,或将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。建设工程主体结构施工必须由承包人自行完成。”建设工程关乎国民生计,所以国家对于承包人资质有严格的要求。违法分包和非法转包会增加建设工程合同的履约风险。为了保证工程质量,国家规定违反以上禁止分包、转包规定所订立的建设施工合同是无效合同。

    承包人凭借自己的资质与施工水平得到建设工程项目,而将主体工程分包给几个承包人或将整个工程转包给其他的承包人,可能会导致建设工程项目的质量得不到保证,而招投标的目的之一就是保证建设工程项目的质量。

    为避免非法转包、分包情况的发生,故在合同签订时,应在合同中明确规定,要求承包方禁止对工程进行转包以及如需进行分包,必须要征得发包方的同意或合同中明确规定,才可产生分包行为。同时,对接受分包的一方资质进行明确约定,需发包方审查资质同意后才可进行分包,且禁止发生二次分包行为。对违法分包、非法转包后的建设工程责任承担进行明确约定。

    2、无效合同价款结算风险           

    《合同法》第58条:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价赔偿。有过错一方应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的应当各自承担相应的责任。”

    建设工程合同具有一定的特殊性,合同履best365无法收到邮箱验证行的过程,是借用劳动力将建筑材料转化为建筑产品的过程。因合同主体、内容、形式等原因,合同可能出现无效的情况。当合同被确认无效后,已经履行的合同内容可能无法返还使得合同恢复到原状,只能按照折价补偿的方法处理。在实践中,从合同实际履行的情况来看,合同被确认无效后,工程价款的结算存在较多纠纷。

    作者:韩英英   海南大学

    专业:法学




  • 上一篇:没有了
QQ联系 QQ咨询
微信联系 微信咨询
电话联系 电话咨询